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加拿大按揭及樓房公司CMHC說由於新屋竣工量激增以及人口增長放緩租金價格下降不過主要城市的需求預計會增加部分原因是房屋可負擔能力提高
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2026-06-09 10:25
加拿大按揭及樓房公司CMHC說,由於新屋竣工量激增以及人口增長放緩,租金價格下降,不過,主要城市的需求預計會增加,部分原因是房屋可負擔能力提高.
CMHC的年中租賃市場報告指出,新屋帶來的供應競爭加劇,導致租金要求價下降,尤其在多倫多,溫哥華,卡加利,以及渥太華等城市.
多倫多與溫哥華新建柏文數量大幅增加,當中未能進入自置市場者,轉而出租,亦成為加劇租金下降趨勢其中1個原因.
報告指出,新建高價柏文的供應與需求短期失衡,導致空置率上升,通常需要幾個月時間,才能租出.
報告補充,除了減租,越來越多業主採取優惠措施吸引租戶,例如免除幾個月租金,停車位免費或打折,禮品卡,入住補貼,或者現金獎勵.
不過,業主仍在繼續提高已出租房屋的租金,在房屋週轉率持續較低的市場一旦有房屋空置,業主亦會加租,導致所有租戶的平均租金上升.
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