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根據加拿大統計局數據, 2023年亞省人口增長202,324人,人口達480萬人,是亞省歷史上最大的年度增幅。大部份人口來自國際移民,然而2023年亞省也打破省際移民的全國紀錄,淨增長有55,107人,是各省有史以來最高紀錄。跨省移民大多來自安省及卑詩省,加拿大統計局估計, 去年安省共有38,236人移居亞省, 只有14,860名亞省省民移居安省。
亞省財務機構ATB Financial首席經濟學家Mark Parson表示,亞省是一個相對強勁的經濟體,就業速度快,促使人口湧入。亞省房屋一向以較安省及卑詩省更相宜見稱。然而,他認為是次人口增長與過去不同,特別是省內房屋的可負擔能力。
根據卡加利房地產局(CREB)數據, 卡加利三月份基準房價為597,600加元, 比去年上升11%,買家之間出現競價戰,不少買家願意支付比定價更高的價錢,及撤銷任何附帶條件,只為成功購入心儀物業。2023年,卡加利及愛民頓租金升幅也是全加拿大主要城市中最快的,也是卡加利2007年以來租金最大的單年增幅。
亞省商業委員會(Business Council of Alberta)主席Adam Legge表示, 新住宅建設速度根本追不上亞省的發展速度,同時省內也出現其他資源緊張跡象,包括新移民難以尋找家庭醫生,而前所未有的入學人數增長導致教室過度擁擠,建築工人、焊工、熟練工人人手不足等,稱即使有新移民湧入,但未必擁有相關技能及証書。
亞省政府預測, 亞省人口將於2039年達到600萬人。 新移民中心首席專案官Kelly Ernst認為,省府及聯邦政府需要各方面審視及透過投資住房、基礎建設及教育項目,為未來做好準備。
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