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CREB：卡加利今年房地產市場預計趨於穩定 click here to listen the cantonese clip  

2026-01-21 12:15

CREB：卡加利今年房地產市場預計趨於穩定1773532370

根據卡加利房地產局（CREB）預測，卡加利房地產市場在經歷了去年的疲軟之後，預計將在今年恢復到穩定水平。


該局周二（20日）發布的預測顯示，市場已從有利於賣方的市場轉變為「更平衡」的市場。


去年卡加利各類房屋的銷售量均下降。公寓住宅銷售量下降了28%；相連排屋（row homes ）減少17%，半獨立式住宅和獨立式住宅分別跌8%。


同時，卡加利房地產局表示，去年各類住宅的庫存充足，增幅達五至七成，但相連排屋除外，其庫存下降了87%。此外，除公寓住宅外，所有住宅類型的掛牌量均有所上升，增幅約為一至一成半，而公寓住宅的掛牌量則下降1%。


去年本省的房屋開工量增加，特別是高密度住宅的開工量，但預計移居本省的人口將繼續減少，導致今年相連排屋和公寓住宅的價格下降，而半獨立式住宅和獨立式住宅的價格預計將小幅上漲。


卡加利房地產局表示，為滿足需求，預計今年房屋開工量將放緩，但考慮到目前已有大量新屋正在建設中，市場需要時間來調整。


另外，由於目前仍有超過11,801間專門建造的出租單位正在建設中，相關單位將在未來幾年內完工，因此預計租金水平亦將保持在低位。該局稱，移民減少將導致新增供應需要更長時間才能被消化，並「可能」會在今年使空置率居高不下，對租金造成更大壓力。


（楊楚蕎報導）

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