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卡加利市議會將於下周再次就「重新規劃住宅土地用途」（blanket rezoning）問題舉行公眾聽證會，預料將引起廣泛關注。
第6區市議員John Pantazopoulos表示，不少市民期望城市在發展規劃上作出改進，因為過去的模式未能有效解決問題。
卡加利市政府於2024年就重新規劃住宅土地用途舉行的公聽會，是歷來規模最大的一次。該政策當時引起不少爭議，部分人士提出法律挑戰，但同時卡加利的房屋動工數量亦因此位居全國前列。
支持相關政策的團體指出，提高土地密度有助增加市府稅收。例如More Neighbours Calgary共同創辦人Kathryn Davies表示，在三塊土地上興建26個住宅單位，所帶來的物業稅收入可達原有平房的三至四倍。
市府數據顯示，2025年提交的近1,150個聯排屋及排屋發展許可，均得益於重新規劃住宅土地用途政策。
不過，反對者認為政策未能改善住房可負擔性，反而推高地價，令新建住宅價格更昂貴。
重新規劃住宅土地用途亦成為去年市選的熱門議題之一。隨着市議會出現11名新議員，外界預料相關政策仍有調整空間。
市民若有意在公聽會發言，可於下周一（23日）起透過網上或親身登記參加，而公聽會亦將於同日開始。
（楊楚蕎報導）
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