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卡加利四月房屋銷售量下降5.7%　公寓住宅市場仍偏買家市場 click here to listen the cantonese clip  

2026-05-01 14:52

卡加利四月房屋銷售量下降5.7%　公寓住宅市場仍偏買家市場1777731703

卡加利房地產局（CREB）表示，隨著春季樓市展開，4月份住宅銷售及新盤供應均較3月增加，但整體市場已逐步由賣方市場轉向較平衡狀態，惟公寓住宅單位（apartment condominium）仍然偏向買家市場。


根據最新數據，卡加利4月共錄得2,104宗住宅成交，按年下跌5.7%。同期新放盤數量達3,829個，令市場庫存輕微上升，總庫存增至5,973個，較去年同期增加近2%。


卡加利房地產局首席經濟師Ann-Marie Lurie表示，隨著早前由人口快速增長帶動的強勁需求逐漸放緩，加上市場供應選擇增加，買家不再急於入市，令市場逐步回復平衡。她指出，目前獨立屋市場供應仍然有限，但公寓住宅單位市場則明顯有利買家。


數據顯示，整體住宅供應量約相當於不足3個月庫存，但不同類型住宅差異明顯，其中獨立屋僅有約2個月供應，而公寓住宅單位則超過4個月。


整體住宅基準樓價於4月升至56.88萬元，較3月上升，主要受春季市場因素帶動。不過，與去年同期相比，整體樓價仍下跌約3%。其中，獨立屋及半獨立屋價格按年僅輕微回落，但公寓住宅單位價格跌幅接近9%。


卡加利房地產局表示，2026年至今樓市表現分化，部分地區獨立屋市場仍維持賣方市場及價格上升，但公寓住宅單位市場則持續出現價格調整及買家市場情況。


（楊楚蕎報導）

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