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卡加利樓市分化 公寓買家議價能力上升 click here to listen the cantonese clip  

2026-04-17 10:02

卡加利樓市分化 公寓買家議價能力上升1776454662

卡加利房地產市場踏入春季前出現明顯分化。最新數據顯示,公寓住宅(condo)買家議價能力上升,但獨立屋市場仍維持激烈競爭。


目前市場呈現「兩極化」局面,獨立屋持續出現多重出價、成交期短及需求強勁。相反,公寓市場則明顯轉弱。Royal LePage最新數據顯示,公寓住宅價格按年下跌4.5%,平均約為25.7萬元。庫存增加、租盤供應上升,以及全市大規模重新規劃住宅土地用途政策,令買家選擇增多。


Royal LePage Benchmark經紀及東主Corinne Lyall表示,市場轉變相當明顯,目前公寓市場庫存超過五個月,若民眾尋找一房或兩房單位,選擇比以往更多。


數據反映,卡加利實際上呈現兩個方向相反的市場格局。獨立屋市場競爭依然激烈,而公寓及排屋市場則趨向平衡,出售時間延長,議價空間增加。對首次置業人士而言,這種變化或帶來更易負擔的入市機會。


報告預測,整體樓價至年底仍有望溫和上升,但今春公寓市場的走勢,或將影響卡加利今年樓市發展方向。


(楊楚蕎報導)

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