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市政預算審議：部分市議員擬倡削減商廈改建計劃的獎勵經費

2025-11-27 12:51

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就明年市政預算的審議，部分卡加利市議員批評市政府的「市中心商廈改建計劃」補貼過高，部分議員在預算審議中提議削減獎勵經費。

改建計劃的補貼，包括向市中心商用物業擁有者提供補貼，開發商在進行改建住宅物業時，享有每平方尺最高75元的補貼，鼓勵商家將空置辦公大樓改建成住宅或其他混合用途的單位。單一改建項目，最高補貼金額為1,500萬加元。而補貼會在項目完工後才會發放。

該計劃的目標是在2031年前將大約600萬平方尺的空置辦公大樓，改建為住宅用地，以振興核心商務地區。目前市政府已為此計劃投入超過2億加元，承諾資助21個正在進行或已完成轉型的開發商。上周，市長Jeromy Farkas宣布再新增9個轉型項目，同時暗示將在明年預算中，申請額外增加4,000萬加元，以延續該項計劃。

不過，在昨日（26日）的預算案審議進行時，部分市議員提議削減該計劃的獎勵經費。第12區市議員Mike Jamieson表示，這不是卡加利在可負擔房屋上最合理和便宜的支出方式，他認為計劃反而是非常昂貴的方式興建可負擔房屋。

Jamieson認為，降低市中心辦公室空置率的更好方法，是吸引更多企業進駐市中心，而商用物業往往會比住宅物業繳納更高的物業稅。第 13 區議員Dan McLean亦表示將會支持削減獎勵經費，他認為應該由私人公司而不是納稅人的錢來推動辦公大樓的改造。

不過，市長Jeromy Farkas和隸屬於市中心的市議員就為計劃辯護，市長表示，根據卡城的市政報告，改建計劃的投資回報率為 4 比 1，整體經濟效益的回報率更高達 7 比 1，產生了 14 億元的整體經濟效益。市長亦認為，辦公大樓改造計劃還有一個額外的好處，就是可以重新吸引人流到市中心，有助於提升市中心的治安。支持是次改建方案的議員，包括第四區市議員 DJ Kelly。

（黃殷平報導）

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